En los últimos años, el avance de la tecnología y las técnicas de construcción ha llevado a un aumento significativo del interés en el uso de sistemas de construcción prefabricada o sistemas constructivos industrializados. En este artículo hablaremos de estos sistemas, las ventajas más importantes y recorreremos la historia en términos de innovación y nuevas tendencias.
¿Qué es una construcción prefabricada?
La prefabricación es un sistema de construcción basado en el diseño y producción de componentes y subsistemas elaborados en serie en una fábrica fuera de su ubicación final y que se llevan a su posición definitiva para montar la edificación tras una fase de montaje simple, precisa y no laboriosa.
Cuando hablamos de un edificio prefabricado, las operaciones en el terreno son esencialmente de montaje, y no de elaboración. En definitiva, una construcción prefabricada es, a todos los efectos, una verdadera estructura residencial o de servicios, con altas prestaciones en cuanto al consumo, mantenimiento y durabilidad, resistente a los agentes atmosféricos y sísmicos.
Una breve historia de la prefabricación
Se han constatado ejemplos históricos muy interesantes. Quizás, el primer precedente de prefabricación modular se remonte al siglo XVI. Y aunque durante todos estos años, no se pueda considerar prefabricación en estado puro, ya que la construcción de elementos no fue en serie sino diseñados para edificaciones singulares, sí que se ha ido apreciando un valioso cambio de mentalidad aplicada a la construcción durante el paso el tiempo.
No fue hasta el año 2006 que el uso del sistema prefabricado para la realización de viviendas y zonas comerciales empezó a desarrollarse y propagarse de forma exponencial por todo el mundo, debido al uso masivo de empresas como Mc Donald’s y Burger King para sus franquicias.
En la actualidad, existe gran variedad de gamas y calidades de edificaciones comerciales y habitables de tipo prefabricado. De hecho, existen muchos tipos de construcciones prefabricadas. Pueden ser de madera, metálicas, utilizando materiales tradicionales, por ejemplo. Todos estas variantes garantizan una alta estabilidad y un ahorro considerable en los costes de la construcción final, sobretodo para presupuestos más ajustados.
¿Cuántos tipos de construcción industrializada u obra seca existen?
En el sistema constructivo industrializado, conocido también como obra seca, tenemos dos tipos básicamente:
• Mediante PANELES PREFABRICADOS. Son construcciones realizadas a partir de secciones estandarizadas (tipo piezas LEGO) que se construyen en fábrica y se ensamblan en obra.
• Mediante MÓDULOS PREFABRICADOS. Conocido también como “mobil home” donde las construcciones se ensamblan en fábrica para ser transportadas en camiones hasta la obra donde se instalarán.
La construcción prefabricada ofrece, sin duda, muchas ventajas:
- Velocidad de producción y rapidez en la ejecución.
- Desmontaje sencillo, menor impacto ambiental.
- Certeza absoluta de los costes de ejecución.
- Reducción de posibles errores en la fabricación.
- Mantenimiento simple y alta eficiencia energética.
- Garantiza un alto rendimiento y una alternativa sostenible al hormigón tradicional.
Aunque también presenta algunos inconvenientes como la limitación en el diseño producto de la estandarización del proceso de fabricación y el transporte al lugar de ensamblaje o instalación.
Las construcciones prefabricadas también están sujetas a la normativa vigente, con permisos de construcción, como las tradicionales, por eso vamos a desgranar algunas diferencias entre la construcción en seco o tradicional de ladrillo/obra húmeda para entenderlos mejor.
Prefabricada / Construcción en seco VS tradicional de ladrillo / húmeda?
Ambos son sistemas constructivos, por lo cual cada uno tiene sus características, y una mejor o mayor prestación, dependiendo las funciones que en obra deba cumplir,el tipo de construcción que deseemos realizar, los recursos disponibles de materiales y mano de obra, los plazos deseados de ejecución , podremos determinar según nuestra necesidad, qué es mejor, la construcción en seco o tradicional de ladrillo.
La construcción de ladrillo es el sistema de construcción más común en nuestro país, conocido también como obra húmeda. Es un sistema constructivo artesanal, constituido por paredes de carga a base de ladrillos cerámicos, bloques de hormigón o estructuras de hormigón armado o de acero, con cerramientos a base de paredes ejecutadas en obra. Tiene ventajas destacables, como que las edificaciones son duraderas y sólidas y gozan de total libertad en el diseño, aunque la construcción húmeda es lenta, pesada, condicionada a la climatología, y en consecuencia más cara.
Por otro lado, la construcción en seco nos ofrece varios beneficios, como una gran reducción en tiempos de obra. Con una buena planificación, se puede lograr la optimización en los materiales de construcción en seco, generando así ahorro de materiales y una reducción en el tiempos de empleo de mano de obra.
Con la construcción en ladrillos está comprobado que, con su correcto mantenimiento, se puede alcanzar una vida útil de más de 100 años. Si bien en nuestro país los sistemas de construcción en seco desembarcaron hace no más de 40 años, muchas obras están demostrando cumplir con las expectativas de durabilidad. Esto se evidencia mejor en países donde estos sistemas son utilizados hace mucho más tiempo. Por ejemplo, basta con pensar que en varios países las casas prefabricadas han alcanzado el 40% de la construcción total, como punta de lanza Japón.
El uso de módulos prefabricados no tiene límites y permite desde la instalación de casas prefabricadas de obra hasta la construcción de edificios verdaderamente exclusivos y personalizables. Es muy importante reconocer ambos sistemas individualmente, y saber que no es necesario entrar en la decisión de uno u otro. También se pueden fusionar y conseguir resultados con excelentes diseños y eficiencia.
Desde el GRUPO PAGÈS BCN trabajamos con cualquier tipología de construcción prefabricada, pero actualmente podemos ofrecer precios muy competitivos con los sistemas de entramado ligero de madera, modulares de acero y hormigón armado.
Aunque nosotros, los españoles, empecemos a darnos cuenta ahora de que funciona, desde que tenemos una normativa que lo acepta, hay países, todos ellos vanguardistas en temas de innovación y desarrollo (Canadá, EEUU, Chile, Noruega, Suecia, Finlandia, Dinamarca, Japón, Alemania…), que llevan años y años demostrando que se trata de un sistema perfectamente testado y probado y que además da unos resultados impecables, sobretodo cuando se usa para viviendas unifamiliares de hasta dos o tres plantas con o sin sótano.
Estos son algunos de nuestros proyectos que desde GRUPO PAGÈS BCN ya hemos realizado.
REFERENCIAS
WIKIPEDIA. Prefabricación https://es.wikipedia.org/wiki/Prefabricaci%C3%B3n
CAPP. Lucas Macedo ¿Qué es mejor, la construcción en seco o tradicional de ladrillo?https://webcapp.com/blog/index.php/2020/04/14/que-es-mejor-construccion-en-seco-o-tradicional-cual-conviene-mas-barato/
ECO INVENTOS. Ventajas y tipos de las construcciones prefabricadas https://ecoinventos.com/ventajas-tipos-construcciones-prefabricadas/
Sistema de Plataforma con Entramado Ligero de Madera. Santiago Inat Trigueros https://core.ac.uk/download/pdf/41804617.pdf
BARBIERI. ¿Qué es la construcción en seco? https://www.adbarbieri.com/blog/que-es-la-construccion-en-seco
